41 3321-3600
41 3321-3600
Ficha Descritiva

BARRACÃO em SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - Referência: 3025.001

R$ 1.077.700,00

Detalhes do Imóvel

Referência3025.001
EndereçoBR 277
Número1300
MunicípioSÃO JOSÉ DOS PINHAIS
UFPR
BairroRoseira
CEP83070-900
Área total102600
Aluguel BrutoR$ 2.031.480,00
BonificacaoR$ 953.780,00
Aluguel LíquidoR$ 1.077.700,00
TipoBARRACÃO
ImediaçõesCONTORNO / RENAULT
Área privativa102600
EstacionamentoSim
Tipo de usocomercial
NovoSim
LançamentoSim
Condomínio FechadoSim


Descrição

 

Portal do Porto

As dificuldades econômico financeiras do País tem levado empresários a cancelar investimentos e a desviar o foco de seus negócios, perdendo participação no mercado.

Nosso grupo continua acreditando e investindo no Brasil, consciente de que a crise atual é passageira e que apenas exige de nós sacrifício para a travessia até 2018, quando a retomada do crescimento sem dúvida ocorrerá.

Esta é a razão de estarmos oferecendo a seguinte PROMOÇÃO:

 

*** PROMOÇÃO ***

VALOR DO ALUGUEL: R$ 19,80 P/M² com bonificação no percentual de 46,95% até 31 de dezembro de 2019.

- Bonificação de 100% de aluguel e condomínio para os dois primeiros meses;

 

 

           VALOR DO ALUGUEL + TAXAS DE:CONDOMÍNIO R$ 3,95 P/M² + IPTU

 

No valor do condomínio estão inclusos: Seguro contra incêndio e vendaval (prédios); Manutenção predial (área externa, telhado, etc.); Manutenção das ruas; Iluminação (ruas e áreas comuns); Administração em geral; Coleta de lixo não industrial; Guarita e segurança 24 horas e fundo de reserva para muntenção e melhoramentos.

Instalações e infra-estrutura de alto padrão, em uma região privilegiada, no coração do mercado formado por 200 milhões de consumidores do Mercosul. Você encontra todos esses benefícios no armazém do parques Portal do Porto, situados na Região Metropolitana de Curitiba.

 

EXCEPCIONAL LOCALIZAÇÃO

Terreno de 304.000 m2 no entroncamento da BR 277 (Curitiba / Porto de Paraguá) com o Contorno Leste (saída para São Paulo, Norte do Paraná e Fóz do Iguaçu, Santa Catarina e Rio Grande do Sul), tem área construída de 100.000 m2, com pé-direito de 12,5m, cobertura termo acústica e piso em concreto protendido com capacidade de carga de 8 tons/m2.

A critério do locatário a área pode ser fracionada a partir de 1.200 m2, mais área comum proporcional que compreende a portaria, auditório, sala de estar com banheiro para caminhoneiros e heliponto.

 

DIMENSÃO 

  • Área total de terreno: 304.428,53 m2
  • Área total construída: 102.600,00 m2
  • Módulos: 44 módulos com 1.575 m2 (25mx63m e 25mx48m) + 72,34 m2 de área comum; 12 módulos com 1.200 m2 + 55,12 m2. de área comum; 1 módulo com 4.582 m2 + 210,46 m2 de área comum.
  • Pé direito com 12,5m
  • A área comum compreende o restaurante, com 1.150 m2, os auditórios, com 1.150 m2., portaria, sala de estar com banheiro  para caminhoneiros e heliponto. Vão livre entre pilares: 25m



ESCRITÓRIOS 

  • Escritórios built to suit com 8,20mx25,00m com mezanino para carga de 500kg/m²  localizados nos cantos dos blocos 1, 2, 3, 4 e 5, com área de 508,74 m2 (primeiro e segundo andar, com elevador) e os demais com 422,50 m2 (primeiro e segundo andar, com elevador)
  • Recepção com pé direito duplo, porta de entrada dupla, acesso por escada com piso de granito e elevador para 9 pessoas (650kg)
  • Forro acústico de gesso
  • Sistema de iluminação em LED
  • Piso cerâmico PI5, rodapés de poliestireno, portas de alumínio
  • Janelas acústica com esquadrias de alumínio e vidros: na fachada estrutural glazing reflecta float de 4mm+PVC incolor+4mm / internos bronze de 6mm

INFORMAÇÕES GERAIS

  • 6 docas para caminhão por módulo (57 módulos x 6 = vagas para 342 caminhões), com passarela de 3m e cobertura de 6 metros, além de 60 vagas para caminhões na entrada do Condomínio.
  • Balança de pesagem com 21mx3m para 80t
  • Pé direito de 12,5m (lado dos escritórios) e 13,50 m. (lado das docas)
  • Grande área de pátio para manobras 
  • Iluminação natural com telhas translúcidas
  • Ventilação natural pelo sistema lanternim 
  • Rede de água e esgoto da SANEPAR 
  • Rede de energia pela COPEL, telefonia com pares separados 
  • Serviço de jardinagem, limpeza e manutenção externa 
  • Projeto arquitetônico, urbanístico e de paisagismo
  • Heliponto homologado para 6ton/m²
  • Recepção 24h com área de espera, banheiros e caixas de CORREIOS
  • Restaurante e Cafeteria
  • Auditório principal com entrada por antessala, com 441 poltronas, sala de som, tela para projeção de 250¨, palco com púlpito, revestimento acústico e sala de apoio
  • Mini Auditório com 92 poltronas com prancheta, palco com púlpito, sistema de som, projetor e tela de 200¨
  • Sala múltiplo uso com sistema de som e cadeiras removíveis
  • Sala para reunião com internet e TV para conferência
  • Espaço foyer com área de café, sanitários, hall de entrada com piso de granito, pé direito duplo e acesso por escada com piso de granito e elevador para 13 pessoas (975kg)
  • Estar para caminhoneiros com área de espera, área de refeição, sanitários e chuveiros
  • Projeto e planejamento em arquitetura, paisagismo e comunicação visual
  • Vias internas com paralelepípedo 8-10m de largura e calçadas de paver com 2m
  • Área de carga e descarga para caminhões com 40m de comprimento para manobras
  • Serviço de jardinagem e manutenção externa

ESTACIONAMENTOS

  • Área de pátio externo para espera para caminhões (60 vagas) e para visitantes (20 vagas) 
  • Estacionamento na frente do escritório de cada módulo, para cinco veículos (5 x 57 módulos = 285 vagas). 
  • Estacionamento comum para funcionários externo para veículos de funcionários separado em carros (515 vagas), motos (353 vagas) e bicicletas (149 vagas) 

 

ANEXOS

  • Portaria com recepção, banheiros e caixas de correio
  • Área de estar para caminhoneiros
  • Auditório com foyer 
  • Salas para treinamento e reunião 
  • Cafeteria
  • Restaurante
  • Heliponto

 

SEGURANÇA

  • Guarda armada 24hs
  • Câmeras de segurança
  • Portaria blindada 24h com sala de monitoramento, circuito de CFTV com 74 câmeras
  • Acesso digital com catracas, cancelas, torniquetes, crachás e tag para veículos
  • Acesso com controle digital, catracas e cancelas 
  • Empreendimento 100% cercado

 

CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS

  • Paredes com placas de concreto protendido com 12 cm. de espessura
  • Calhas de concreto protendido localizadas na face externa da parede do barracão
  • Telhado térmico (telhado duplo com isolante térmico de lã de rocha). 
  • Telha superior zipada e inferior trapezoidal pré­-pintada de branco. 
  • Janelas de alumínio structural glazing com vidro duplo reflecta float 
  • Sistema contra incêndio aprovado para risco elevado (com sprinkler) 
  • Piso de concreto protendido com capacidade para cargas: Distribuída: 8tf/m² - Portapallets: 6tf/apoio - Empilhadeiras: 9tf
  • Docas para carga e descarga com 1,3m de altura, coberturas com 6,2m e passarela de concreto com 3m de profundidadePortões guilhotina de tecnologia alemã modelo manual Hormann com 3,00mx3,50m
  • Rede de água com registros individuais
  • Entrada de energia com espera para alta tensão
  • Disponibilidade de internet na região     

                   Distribuída: 8,00 tf/m2.         

                   Porta pallets: 6,00 tf/apoio.        

                   Empilhadeiras: 9,00 tf (Peso total = peso próprio + capacidade de carga).

Localização

Estabelecimentos Próximos

grocery_or_supermarket
school
hospital
pharmacy
bakery
shopping_mall
bank

Agende sua Visita

Preencha o formulário abaixo para agendar sua visita ao imóvel

Estou ciente que meu agendamento só terá validade após confirmação da imobiliária

Indique para um amigo

Preencha o formulário abaixo para indicar este imóvel para um amigo

Cadastre seu ImóvelLigamos para vocêContato